Суд признал здание кафе самостроем и обязал его снести

Весной 2017 года прокуратура провела выездную проверку объекта: кафе, построенного на берегу озера в Екатеринбурге. Изначально этот объект должен был использоваться как летнее кафе. Однако проверка обнаружила на месте летнего кафе  двухэтажный объект капитального строительства.

Объект также использовался как кафе, но был построен арендатором Д. без разрешения, земельный участок под строительство не выделялся.

Прокурор обратился с иском в суд. Он просил признать данный объект самостроем и обязать Д. снести его в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу судебного решения.

Что решили суды?

Районный судудовлетворил иск частично:

• Кафе признано самовольной постройкой;
• Ответчик должен снести объект.

Ответчик с вынесенным решением не согласился и направил апелляционную жалобу. Основание: здание кафе не является объектом капстроительства.

Свердловский облсудотметил, что согласно проведеннойсудебной строительно-технической экспертизе, кафе является объектом капстроительства.

Эксперты, проведя исследование, пришли к заключению:

• у здания нет сборно-разборных несущих и ограждающих конструкций; его нельзя разобрать на составляющие элементы, переместить и установить на другое место, не нанося ущерб этим элементам;
• у здания есть малозаглубленный фундамент, для возведения которого нужно было провести земляные и строительно-монтажные работы;
• объект подключен к инженерно-техническим сетям в объеме, соответствующем его назначению.

Выводы экспертов ответчик не оспаривал.

Суд апелляционную жалобу не удовлетворил, оставив в силе решение суда первой инстанции.

Источник: «Центр экспертизы»

Код для вставки в блог