ФНС пояснила условия получения налогового вычета при покупке жилья

Для получения имущественного налогового вычета при приобретении квартиры налогоплательщик должен в обязательном порядке предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности, следует из разъяснений, распространенных ФНС России.

Как сообщается на сайте налоговой службы, чтобы получить налоговый вычет при приобретении жилья, покупателю недостаточно предъявить предварительный договор купли-продажи, право собственности должно быть зарегистрировано и подтверждено соответствующим свидетельством.

Как пояснила налоговая служба, согласно российскому законодательству, предварительный договор купли-продажи  не является основанием для приобретения налогоплательщиком права требования на квартиру, и квартира не переходит в его собственность. В связи с этим ни договор, который заключается с намерением приобрести квартиру в будущем, ни акт приема-передачи квартиры не являются основанием для получения покупателем имущественного налогового вычета.

По российским законам, у налогоплательщика есть право на имущественный налоговый вычет, равный его фактическим расходам на покупку квартиры в РФ и комнаты или доли (долей) в них, которые не превышают 2 млн рублей. В том случае, если за налоговый период имущественный налоговый вычет не был использован полностью, его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.